¿Abrir una tienda minorista? Preguntas que debe hacer para asegurarse de que el edificio satisfaga sus necesidades

May 03, 2023

Al elegir la mejor ubicación para su tienda minorista, el edificio debe satisfacer sus necesidades a largo plazo. Tómese el tiempo ahora para anotar los requisitos específicos para su instalación. Necesita esta lista para reducir la propiedad inmobiliaria comercial exacta que debe comprar. Sabe que la ubicación es vital para construir un negocio exitoso, pero debe equilibrar sus otras necesidades con los requisitos de ubicación y las restricciones presupuestarias. Aquí hay algunas cosas a considerar al buscar edificios.

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Su establecimiento minorista es algo más que su sala de exposiciones. Debe tener espacio para la mercancía y las áreas de aterrizaje de su Punto de Venta. Después de eso, debe considerar las áreas que beneficiarán la funcionalidad general de su negocio. Dibuje un mapa a escala del piso de su sala de exposición. Agregue las áreas operativas necesarias al renderizado. Calcula los pies cuadrados mínimos multiplicando el largo total por el ancho.

También necesitará un área de preparación del sistema POS minorista designada. Con un software de POS integrado todo en uno, puede ahorrar un espacio valioso que, de lo contrario, se usaría para varios equipos relacionados con el proceso de POS. De esta manera, su hardware y software pueden vivir en una ubicación de fácil acceso sin perder funcionalidades valiosas, incluido el procesamiento de pagos, la información de lealtad del cliente y las bases de datos de inventario.

Tómese el tiempo de mirar fuera del edificio para ver qué hay a su alrededor. ¿El área se ve agradable? ¿Tu tienda tiene sentido allí? Es posible que una boutique de ropa no prospere en un centro comercial donde los inquilinos principales son las suites médicas. No desea eliminar una ubicación en función de los vecinos, pero debe ser parte de sus consideraciones.

El estacionamiento seguro y adecuado para empleados y clientes es vital para el éxito de su empresa. Si sus empleados deben usar estacionamientos públicos, considere pagar sus tarifas de estacionamiento como parte de su paquete de compensación. Asegúrese de que la propiedad sea accesible mediante transporte público. Conduzca hasta el edificio para verificar que su negocio sea de fácil acceso. No se olvide de los vendedores. Los proveedores con camiones grandes necesitan fácil acceso a los muelles de carga. Los clientes se sienten frustrados si un vendedor usa lugares de estacionamiento cuando quiere comprar.

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Si está alquilando, su arrendador tendrá condiciones sobre los cambios que puede hacer en el edificio y las características exteriores. Puede negociar renovaciones en su contrato de arrendamiento. Si está comprando la propiedad, la agencia local de planificación y zonificación puede tener requisitos sobre la propiedad. Tómese el tiempo para aprender cómo está dividida en zonas la propiedad. Puede haber regulaciones sobre el tipo de negocio que puede operar o los cambios que puede realizar en el edificio.

Conozca a sus vecinos. ¿Qué tipo de negocio quieres cerca? ¿Atraerán o distraerán a los clientes de su establecimiento? Por ejemplo, si está abriendo un restaurante de servicio rápido, probablemente querrá estar en un área con varios restaurantes similares. Los clientes potenciales saben que estos restaurantes suelen estar ubicados cerca de otros.

Su plan de negocios y metas deben incluir planes sobre cómo anticipa pagar por la instalación. Si planea permanecer en el lugar durante diez años o más, probablemente tenga sentido comprar la propiedad. Si prevé mudarse en uno o dos años, o si se trata de un establecimiento de temporada, alquilar la propiedad es una buena idea. Incluso un edificio grande puede ser una ventaja si se lo puede permitir. Puede construir una segunda entrada y arrendar una parte a otro dueño de negocio. Esto le brinda una fuente de ingresos para impulsar los resultados de su empresa.

Pida ver el valor de las facturas de servicios públicos de un año. Esto le ayuda a presupuestar adecuadamente. También puede hablar con un contratista de energía solar para determinar si la instalación de paneles solares le ahorraría dinero. Un consultor de energía puede ayudarlo a encontrar formas de reducir los costos de energía. Asegúrese de que las utilidades disponibles satisfagan sus necesidades. La instalación de líneas eléctricas adicionales o cables de fibra óptica es costosa.

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Si el edificio satisface tus necesidades, pregúntate si te hace feliz. Su equilibrio entre el trabajo y la vida es necesario para un negocio exitoso. ¿Es aquí donde quieres pasar tu día de trabajo? ¿El edificio te hace sonreír? Quieres asegurarte de que disfrutas ir a trabajar todos los días.

Tomarse el tiempo ahora para comprender sus necesidades inmobiliarias es necesario para establecer una base exitosa para su negocio.

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