La guía definitiva para comprender los sistemas de techo

Dec 30, 2023

Hay muchas razones por las que podría estar interesado en comprender los sistemas de techo, incluso tener una casa construida, construir una usted mismo o incluso ser propietario de una casa en general. Tal vez es hora de reemplazar su techo y quiere entender todo para que no se aprovechen de usted. Cualquiera que sea el caso, hemos elaborado esta guía definitiva para comprender los sistemas de techo, incluidos todos los componentes que necesita saber. ¡Su sistema de techo es mucho más que la cubierta que puede ver! De hecho, podría decirse que el techo es la parte más importante de la casa, ya que es la parte principal que la protege de los elementos. ¿Sabía que, según Superstorm Restoration, la vida útil promedio de un techo es de 25 a 50 años? Sin embargo, varios factores, incluido el tipo de material utilizado, la exposición a los elementos e incluso el color que seleccione, pueden afectar la vida útil de su techo.

La pendiente de su techo también es importante para su vida útil porque afecta su capacidad de drenaje. Esto puede dar como resultado una mayor posibilidad de acumular agua, lo que genera fugas y problemas de moho. Se recomienda realizar inspecciones periódicas, especialmente después de una tormenta o si sospecha daños. Además, realice el mantenimiento de rutina, como limpiar las canaletas y verificar si hay tejas sueltas, para darle a su techo la vida útil óptima posible. Cuanto más invierta en los materiales de su techo, más probable es que dure. Por último, asegúrese de contratar a un contratista de confianza, ya que la mano de obra deficiente puede afectar el rendimiento y la longevidad de su sistema de techo. Tenga en cuenta que no es solo la superficie del techo lo que importa, sino que todo el sistema de techo podría hacer o deshacer su eficacia y vida útil.

Bromas aparte, según Long Home Products, un techo no es lo mismo que un sistema de techo. Cuando la mayoría de la gente piensa en su techo, normalmente piensan en la cubierta del techo, como las tejas. En cambio, hay varias capas además de la cubierta exterior que debe conocer para comprender los sistemas de techo. Un sistema de techo se compone de múltiples capas de materiales que, cuando se juntan, forman la barrera protectora que mantiene todo lo que está debajo a salvo de los elementos.

La inclinación o pendiente del techo también es importante para su rendimiento y longevidad (a través de Creative Construction Group). En general, cuanto más empinada sea la pendiente, más eficientemente el techo arrojará agua. Los techos con pendientes pronunciadas están diseñados de esta manera para que el agua y la nieve no tengan la oportunidad de acumularse, por lo tanto, las fugas son mucho menos probables. Los techos con poca pendiente o los techos planos pueden requerir un sistema de protección más extenso. Finalmente, es importante tener en cuenta que contratar a un contratista competente que realice un trabajo de calidad es de vital importancia, ya que si alguna parte de su sistema de techo se instala incorrectamente, podría anular la garantía de los materiales.

Según Werner Roofing, el revestimiento o la plataforma del techo es un componente vital de su sistema de techo. Se compone de OSB (tablero de virutas orientadas) o madera contrachapada. La madera contrachapada es duradera, sin embargo, es más pesada y puede costar un poco más, por lo que generalmente se reserva para usar debajo de materiales para techos más densos. OSB es más económico y menos costoso, lo que lo convierte en la opción preferida en la industria. De cualquier manera, el revestimiento o la plataforma proporcionan una capa sobre las vigas y las vigas del techo a las que se pueden unir las tejas. El revestimiento además agrega fuerza y ​​una capa de protección al sistema de techo. Estas tablas son importantes, especialmente cuando llueve o nieva mucho, porque ayudan a distribuir el peso de manera uniforme en la superficie del techo para evitar que se combe.

Bill Ragan Roofing Company señala que hay dos tipos principales de cubiertas para techos de madera: cubiertas de tablones y cubiertas de láminas. La plataforma de tablones está hecha de piezas de madera largas de una pulgada de grosor que vienen en longitudes de seis u ocho pies y alguna vez fue el material de referencia. Ahora, el más común es el revestimiento de láminas, y puede estar hecho tanto de OSB como de madera contrachapada. Cuando la cubierta de láminas está hecha de OSB y viene en láminas de 7/16 de pulgada. La madera contrachapada, por otro lado, se usa en diferentes espesores de 3/8 a 3/4 de pulgada dependiendo de qué tan separadas estén las vigas. No importa qué material se use, es importante que se reemplacen las tablas dañadas antes de colocar tejas nuevas o cualquier otro material para techos.

Según Rainman Rain Gutters, el tapajuntas del techo es una pieza delgada de material hecha de metal o plástico que se instala en la línea del techo y se extiende hasta donde se colocan las canaletas de lluvia. Es esencialmente una capa de conexión de material que va entre puntos como debajo de la línea del techo y hacia las canaletas, o donde dos secciones del techo se juntan y forman un ángulo. El tapajuntas se usa para ayudar a sellar el agua de la circunferencia del techo (a través de Bridger Steel). También cubre cualquier cosa que sobresalga del techo, como una chimenea, tragaluces o rejillas de ventilación. El tapajuntas se usa para desviar el agua de las áreas de posible debilidad, de modo que corra por el techo o hacia las canaletas. El tapajuntas del techo generalmente se aplica entre el contrapiso y las tejas, y es otro componente importante del sistema de techo.

Según Greenawalt, los tapajuntas pueden estar hechos de aluminio, cobre, acero galvanizado, plomo o tubería de PVC. El tipo de tapajuntas dependerá del material que funcione mejor con su techo y su hogar. Para cada uno hay pros y contras. Por ejemplo, el aluminio es común gracias a su resistencia y excelente precio, pero puede romperse si se instala junto a un componente de concreto. El cobre es más caro, debido a su longevidad y capacidad para usarse con prácticamente cualquier material, pero no es tan indulgente para fines de moldeo. El PVC y el plomo pueden ser opciones inteligentes, ya que son fáciles de trabajar y manipular. Cualquiera que sea el tipo de tapajuntas que usted o su contratista elijan, es una parte importante de cualquier sistema de techo, porque ayuda a proteger los puntos más vulnerables de su techo.

Según Affordable Gutters Plus, un sistema de drenaje de techo tiene varios componentes. Mucho de cómo esté diseñado el tuyo y lo que contenga dependerá de la pendiente. Para ser funcionales, los techos deben tener un sistema de drenaje, generalmente compuesto por un sistema de canaletas y un bajante. La función de un sistema de drenaje es evitar que la nieve, el agua de lluvia y los escombros se acumulen en la superficie del techo. Las canaletas se instalan a lo largo del perímetro exterior del borde del techo y se conectan al bajante principal, que canaliza el agua hacia abajo y hacia el suelo.

Los techos planos y semiplanos suelen tener un sistema de drenaje diferente (a través de RoofSlope). Los drenajes internos generalmente se colocan en un techo plano cerca del centro y se conectan a un sistema de tubería oculta que drena el agua del techo y las paredes. Estas son la opción más cara y son comunes en edificios comerciales. Pero pueden obstruirse fácilmente y requieren un mantenimiento profesional regular, lo que los convierte en una opción más costosa a largo plazo.

Los imbornales son otra opción y pueden describirse como caños de metal que sobresalen de la parte superior de las paredes exteriores para permitir que el agua drene del techo. Los caños permiten que el agua se drene y se aleje de la superficie exterior del edificio. Los imbornales ofrecen una opción de drenaje de bajo costo y con poco o ningún mantenimiento para un techo plano o de poca pendiente e incluso pueden agregar un carácter atractivo a la línea del techo de una casa.

El contrapiso proporciona una barrera impermeable sobre la cubierta del techo, según Semper Fi Exteriors. El contrapiso es una parte importante de su sistema de techo por múltiples razones. Agrega una barrera adicional para proteger su hogar de los elementos y ayuda a prevenir fugas. Dado que las tejas o tejas se superponen, son vulnerables al viento, la nieve o la lluvia que se meten debajo de ellas. El contrapiso proporciona otro sello debajo de las tejas para mantener estos elementos afuera, donde pertenecen. Si una fuerte tormenta daña sus tejas, el contrapiso puede brindar una protección adicional para proteger su plataforma hasta que se puedan realizar las reparaciones del techo.

Hay tres materiales principales de contrapiso para elegir. Estos incluyen fieltro saturado de asfalto, asfalto cauchutado o material sintético. El fieltro saturado de asfalto, comúnmente llamado papel de alquitrán, fue el tipo más utilizado hasta que los materiales sintéticos se hicieron más populares. Este material sintético también está recubierto con asfalto y es popular por su peso más ligero y su resistencia a los rayos UV, los hongos y el moho. El asfalto cauchutado es la opción más costosa, pero brinda la mejor calidad y protección, especialmente si tiene áreas de su techo que son propensas a goteras o si vive en un área con condiciones climáticas volátiles.

De acuerdo con Stay Dry Roofing, la ventilación del techo es crucial para su sistema de techo. Es posible que no se dé cuenta, pero tener el sistema de ventilación correcto para su ático puede ayudar a reducir los costos de energía y garantizar una vida útil más larga para su techo. Tener una ventilación adecuada en el ático es importante por múltiples razones, como evitar que el techo se sobrecaliente, así como evitar que se forme condensación donde no debería. Mantiene el flujo de aire a través del área debajo del techo, saliendo por las rejillas de ventilación del techo. Este proceso puede evitar que se forme moho en los meses húmedos de verano y que se formen acumulaciones de hielo durante los fríos inviernos. Incluso las casas en climas templados deben tener un sistema de ventilación en el techo, y existen muchos tipos diferentes de rejillas de ventilación. Cada uno tiene ventajas y beneficios, pero todos son similares en calidad y función. El factor más importante al seleccionar la ventilación son las necesidades y especulaciones únicas de su hogar.

La ventilación ayuda a regular la temperatura no solo en su ático sino también en el resto de la casa. En general, la cantidad de ventilaciones necesarias depende de los pies cuadrados de su hogar, aproximadamente una ventila cada 300 pies cuadrados. Es probable que necesite tener el doble instalado si su ático carece de una barrera de vapor. Durante el verano, el aire caliente sube, calentando el ático y el techo. La ventilación adecuada permite que este calor escape en lugar de causar estragos en las tejas. Es importante asegurarse de que su ático sea lo más hermético posible para ayudar en esta ventilación. Durante el invierno, esto también puede evitar que el aire frío se escape al resto de la casa. Sellar los pisos del ático y asegurarse de que los puntos de entrada desde el área principal de la casa estén bien cerrados puede ayudar a regular mejor la temperatura.

Las armaduras de techo son una parte integral de su sistema de techado y brindan múltiples beneficios a la estructura (a través de Angi). Son el marco de madera o acero del techo que se diseña digitalmente por una computadora con precisión exacta y luego se ensambla previamente en una fábrica. Hay cuerdas superiores, cuerdas inferiores y refuerzos de red para crear un sistema de apoyo integral. Las armaduras de techo distribuyen el peso de manera uniforme en todo el techo, son rentables y livianas. Existe una amplia variedad de tipos de trusses que están diseñados para usos específicos. Los trusses Fink son comunes en aplicaciones residenciales y los fideicomisos king-post son ideales para casas más pequeñas. Los trusses Gambrel y los trusses de tijera pueden crear techos inclinados altos e incluso pueden usarse como elementos de diseño. Para garantizar un soporte de techo adecuado con cualquier tipo de cerchas, se agregan cerchas a dos aguas en cada extremo de la casa.

En caso de que no lo supiera, las armaduras del techo no son lo mismo que las vigas (a través de los Servicios de inspección de Boggs). Aunque son muy similares, las vigas se construyen en la propiedad, en lugar de ser preconstruidas por un fabricante. Esto a menudo viene con más gastos y mano de obra en el sitio que podría provocar demoras. Lograr la misma función con más comodidad a un precio más bajo hace que los trusses sean la opción preferida en la industria actual. También son más resistentes que las vigas y tienen una estructura más precisa. Además, se fabrican fuera del sitio con anticipación, lo que significa que el clima y las condiciones de trabajo en el sitio no son un factor. Los trusses simplemente llegan en un camión y se levantan para una instalación simple y optimizada. Por último, si alguna vez decide renovar su casa, se alegrará de haber elegido cerchas, ya que pueden hacer que reconfigurar la huella de su casa y quitar los muros de carga sea mucho más fácil que si tuviera vigas.

Según Diversified Roofing, los contratistas suelen utilizar dos tipos diferentes de aislamiento para techos, frío y cálido. El aislamiento contra el frío se instala sobre el techo de su último piso, creando una barrera entre su espacio habitable y el ático. El aislamiento cálido se coloca justo debajo de la plataforma o el revestimiento del techo en la parte superior de la casa. Esto ayuda a minimizar los efectos de las condiciones exteriores en la temperatura de su hogar. Tener estos aislamientos es una parte crítica de su sistema de techo, especialmente si desea tener en cuenta el uso de su control climático. Cuanto mejor sea su aislamiento, más fácil será mantener la temperatura de su hogar, ahorrando dinero.

Sorprendentemente, alrededor del 30% del calor de su hogar se pierde a través del techo, por lo que el aislamiento es clave para ayudarlo a mantener la temperatura de su hogar controlada fácilmente. Como otro gran beneficio adicional, el aislamiento es intrínsecamente excelente para prevenir el moho. Por lo tanto, el aislamiento del techo juega un papel importante en todo el sistema del techo, así como en la regulación de la temperatura de su hogar. A estas alturas, sin duda se está haciendo una idea de cómo funcionan todas estas cosas juntas, en un sistema de ingeniería realmente ingenioso.

El paso final del sistema de techo es la cubierta del techo real. En realidad, hay muchas, pero aquí en los Estados Unidos, las más populares con diferencia son las tejas de asfalto (a través de RoofCorp of Metro Denver, Inc). Para el resto del mundo, los mosaicos están donde están. Pero aunque cuando se trata de cubiertas para techos, no le faltarán opciones, hay ciertas cosas que debe tener en cuenta. Algunas de estas cosas incluyen el estilo de casa que tienes y la apariencia que buscas. El clima en su área es otro gran factor contribuyente. ¿Estás en un lugar donde hay tormentas terribles o te enfrentas a advertencias de huracanes o tornados con regularidad? ¿Recibes mucha nieve y lluvia, o vives en un clima mayormente seco? Todas estas cosas y más serán vitales para determinar el mejor tipo de material de techo para sus necesidades.

Según Royal Renovators, las tejas son piezas rectangulares y planas que se pueden compilar a partir de una variedad de materiales. Las tejas de asfalto también son populares porque vienen en muchos estilos y colores, y se pueden combinar para crear una apariencia completamente personalizada. Las tejas de pizarra y madera son alternativas duraderas que también ofrecen un aspecto natural. O bien, puede considerar las tejas solares para un techo que se ve muy bien mientras genera su propia energía del sol.

Según Remedy Roofing, hay algunas cosas a las que debe estar atento para detectar cualquier problema con su sistema de techado antes de que se vuelva demasiado costoso. Siempre examine minuciosamente el exterior del sistema de techo después de una fuerte tormenta. Inspeccione sus tejas en busca de daños y asegúrese de mirar otras partes, como rejillas de ventilación del techo o tapajuntas. Las tejas dañadas aparecerán magulladas y los gránulos del revestimiento se pueden desgastar. Estos gránulos están ahí para proteger la superficie de los rayos UV. Cuando llega una tormenta con granizo o vientos fuertes, puede arrasarlos y dañar las tejas que se encuentran debajo.

Querrá asegurarse de tener un seguro que cubra los daños por granizo si vive en un lugar donde es una preocupación. Siempre verifique si hay signos de fugas o humedad que ingresa en cualquier lugar. Una buena regla general es buscar cualquier daño en cualquier cosa que se conecte a su techo, como papel tapiz descascarado, pintura dañada o madera podrida en la parte superior de las paredes. Llame a un profesional para obtener ayuda a la primera señal de daño, ya que probablemente costará mucho menos reparar su techo que reemplazarlo. Esperamos que haya encontrado útil esta guía para comprender los sistemas de techo: la información está en la casa: House Digest, ¡eso es!